TeraWulf 在 7 月 6 日宣布，與 Anthropic 簽下 20 年租約，將位於 Kentucky Hawesville 的 Justified Data site 打造成目的型 AI infrastructure campus。公司表示，園區規劃可提供 401MW IT capacity，初期容量預計 2027 年下半年上線，完整營運目標落在 2028 年初。
這筆交易把資料中心容量變成非常清楚的長期現金流。多家媒體報導提到，租約初始 20 年收入規模約 190 億美元。對 Anthropic 來說，這是鎖定算力與電力位置；對 TeraWulf 來說，這是從能源與比特幣挖礦背景轉向 AI 基礎設施的明確轉型。
401MW 長約讓 AI 算力進入不動產金融語言
AI 資料中心不只是機房和 GPU。真正稀缺的是可接電、可施工、可融資、可長期營運的場址。20 年租約讓容量從工程專案變成金融資產，開發商可以用客戶信用、租約年限與預期收入支撐融資。
TeraWulf 同時宣布出售 Abernathy joint venture 的 50.1% 股權給 Fluidstack-led group，釋放資本再投入直接持有與營運的 AI 基礎設施平台。這說明公司正在調整資產組合，把資本放到更能掌握客戶關係與營運控制的位置。
Anthropic 需要長期容量支撐模型服務
Anthropic 的 Claude 產品線和企業 API 需求持續增加，背後需要穩定算力。前沿模型訓練與推論都吃電、吃 GPU、吃網路與冷卻。若沒有長約場址，模型公司會更依賴短期雲端供應，成本與容量可見度都較低。
這類租約也反映模型公司正走向垂直化。它們不一定自己蓋每一座資料中心，但會用長約鎖住專屬容量，並把基礎設施規劃拉到數年尺度。
AI 資料中心競爭回到電力與地方承載力
Justified Data site 位於前工業場址，這類地點通常具備電力接入、土地與工業用途基礎。Data Center Dynamics 報導也提到，園區將分階段開發，初期容量在 2027 年下半年上線。
接下來的風險會在供電、施工、設備交期與地方許可。401MW 對任何地區電網都是大負載，若 AI 公司繼續簽長約，資料中心開發商的關鍵能力會從找客戶轉向確保電力、散熱、融資與社區關係都能跟上。
消息來源：TeraWulf IR、Data Center Dynamics、MarketWatch。
